Thị trường văn phòng cho thuê tại Việt Nam đang ngày càng phát triển, với các tòa nhà văn phòng được phân loại theo các hạng A, B và C. Trong đó, văn phòng trọn gói hạng A có đánh giá cao nhất và được nhiều doanh nghiệp lựa chọn để phát triển thương hiệu của mình. Điều này đồng nghĩa với việc văn phòng trọn gói hạng A thường có chất lượng và tiện ích tốt nhất trong các loại văn phòng này. Để đánh giá một tòa nhà văn phòng là hạng A, các tiêu chí chính thường bao gồm vị trí đắc địa, kiến trúc hiện đại, cơ sở hạ tầng và dịch vụ tiện ích cao cấp, đồng thời phải đáp ứng được nhu cầu của các doanh nghiệp hàng đầu. Qua đó, G OFFICE có thể tổng hợp thông tin và hỗ trợ bạn trong việc lựa chọn văn phòng phù hợp với doanh nghiệp của mình.
Ý nghĩa của việc cho thuê văn phòng hạng A là gì?
Theo các chuyên gia tòa nhà văn phòng hạng A được xem là biểu tượng của sự cao cấp và tiện nghi. Nó không chỉ đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về cơ sở vật chất và trang thiết bị theo chuẩn quốc tế, mà còn tọa lạc tại các vị trí chiến lược trong thành phố, giúp cho việc di chuyển và giao thông trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết.
Mặc dù vậy, nhiều người vẫn còn băn khoăn về bản chất thực sự của văn phòng hạng A là gì?
Tuy nhiên, văn phòng hạng A có thể hiểu là những không gian làm việc nằm trong các tòa nhà đạt chuẩn hạng A với đầy đủ cơ sở hạ tầng và trang thiết bị hiện đại. Cung cấp các dịch vụ văn phòng đa dạng như văn phòng ảo, văn phòng trọn gói, coworking space và phòng họp, mọi lựa chọn đều phụ thuộc vào nhu cầu và ngân sách của từng doanh nghiệp. Với sự thuận tiện và đẳng cấp của mình, văn phòng hạng A đã trở thành lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp trong việc phát triển và xây dựng thương hiệu của mình.
Tiêu chí đánh giá văn phòng hạng A là gì?
Hiện tại tại Việt Nam, việc đánh giá tòa nhà văn phòng theo các hạng A, B, và C vẫn chưa có một bộ tiêu chuẩn chung được áp dụng. Các tiêu chuẩn này thường phụ thuộc vào yếu tố địa phương và cá nhân. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, văn phòng hạng A thường được đánh giá dựa trên một số tiêu chí cơ bản như vị trí, thiết kế, quy mô, chất lượng dịch vụ, tiện ích hỗ trợ và sự hài lòng của khách hàng khi sử dụng dịch vụ.
Mặc dù không có một hệ thống tiêu chuẩn chính thức, các nhà quản lý vẫn có thể sử dụng một hệ thống tiêu chuẩn cơ bản giúp doanh nghiệp dễ dàng đánh giá, bao gồm:
Vị trí của tòa nhà
Nằm ở khu vực trung tâm, vị trí "vàng".
Không bị ảnh hưởng bởi các công trình xung quanh như khu công nghiệp, nhà tang lễ, hay trại giam.
Giao thông thuận lợi, nằm trên đường lớn và gần mặt tiền tuyến đường giao thông chính.
Dễ dàng di chuyển tới các khu vực trung tâm hoặc ngoại ô của thành phố.
Thiết kế của tòa nhà
Kiến trúc độc đáo và hiện đại, thường được thiết kế bởi các nhà kiến trúc nổi tiếng.
Cao ốc cao tầng với diện tích sàn lớn hơn 1000m2 và không có cột hay vách cứng phân chia.
Không gian mở, độ cao trần đạt từ 2,7m đến 2,8m.
Hệ số diện tích không hữu ích không vượt quá 12%.
Về nơi đỗ xe
2 hoặc 3 tầng hầm đỗ xe hoặc nhà xe cao tầng.
Đường dẫn vào chỗ đỗ xe có mái che.
Biển báo rõ ràng hướng dẫn nơi đỗ xe.
Hệ thống kỹ thuật
Hệ thống quản lý tòa nhà (BMS).
Hệ thống điều hòa không khí và máy lạnh có thể được điều chỉnh bởi người sử dụng.
Hệ thống thang máy tốc độ cao và an ninh bao gồm camera và nhân viên an ninh.
Quản lý dịch vụ tại tòa nhà
Quản lý chuyên nghiệp có kinh nghiệm hoặc có chứng chỉ quản lý quốc tế.
Có hệ thống điện dự phòng có thể sử dụng trong 1 ngày.
Dịch vụ viễn thông
Tối đa 2 đơn vị cung cấp dịch vụ viễn thông cho tòa nhà.
Có đầy đủ các dịch vụ internet, ADSL và mạng không dây.
Tiêu chuẩn xây dựng của tòa nhà
Sử dụng vật liệu xây dựng cao cấp và đạt tiêu chuẩn quốc tế.
Thiết kế hiện đại, đẳng cấp và sang trọng, bao gồm khu vực sảnh chung rộng rãi phù hợp với quy mô của tòa nhà văn phòng hạng A.
Tình hình thị trường văn phòng hạng A ở TPHCM hiện tại ra sao?
Thành phố Hồ Chí Minh là hai trung tâm kinh tế lớn của Việt Nam, là nơi hoạt động sôi nổi của thị trường văn phòng hạng A. Tuy nhiên, do tác động của các yếu tố đặc thù, nhu cầu về văn phòng hạng A ở hai đô thị này cũng có sự khác biệt. Một điểm chung là cả hai đều đang chứng kiến sự tăng trưởng nhưng cung cấp không đáp ứng được.
Trong năm 2021, mặc dù chịu ảnh hưởng của đại dịch COVID-19, Việt Nam vẫn thu hút một lượng lớn nhà đầu tư, dẫn đến sự phục hồi của nhu cầu thuê văn phòng để mở rộng kinh doanh. Các văn phòng hiện nay đang tập trung vào việc cải thiện chất lượng dịch vụ, triển khai hệ thống văn phòng thông minh và tạo ra môi trường làm việc đảm bảo sức khỏe cho khách hàng, giúp nhân viên làm việc thoải mái.
Từ đó, có thể thấy rằng thị trường văn phòng hạng A ở TPHCM vẫn đang phát triển, nhưng có những thay đổi về thiết kế và hướng phát triển. Dịch vụ ngày càng tập trung vào sức khỏe cá nhân, văn phòng phát triển theo hướng thông minh và linh hoạt.
Danh sách các tòa nhà văn phòng hạng A cao cấp tại TPHCM:
Vincom Center - 72 Lê Thánh Tôn, P. Bến Nghé, Quận 1
SaigonTrade Center - 37 Tôn Đức Thắng, P. Bến Nghé, Quận 1
Bitexco Financial Tower - 2 Hải Triều, P. Bến Nghé, Quận 1
Landmark 81 - Khu Tân Cảng, 720A Điện Biên Phủ, P.22, Bình Thạnh
Pearl Plaza - 561A, Điện Biên Phủ, P.25, Quận Bình Thạnh
Diamond Plaza - P. Bến Nghé, Quận 1
Vietcombank Tower - Số 5 Công Trường Mê Linh, P. Bến Nghé, Quận 1
SaiGon Center - 65 Đường Lê Lợi, P. Bến Nghé, Quận 1
Le Meridien - 3C Đường Tôn Đức Thắng, P. Bến Nghé, Quận 1
Sun Wah Tower - 115 Nguyễn Huệ, P. Bến Nghé, Quận 1
Tòa nhà văn phòng hạng A là lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp, bao gồm cả các doanh nghiệp lớn và nhỏ, để phát triển kinh doanh và xây dựng thương hiệu của họ.
Chúng tôi tin rằng thông qua bài viết này, bạn đã hiểu rõ hơn về các tiêu chuẩn cơ bản để đánh giá một tòa nhà văn phòng hạng A. Nếu bạn quan tâm đến việc thuê văn phòng hạng A hoặc muốn biết thêm thông tin về các dịch vụ văn phòng của chúng tôi, hãy liên hệ ngay với 0932 103 138 nhé.
Nhận xét
Đăng nhận xét